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08-05-2008 Agenda SCHERTZ CITY COUNCIL BUDGET WORKSHOP AND REGULAR SESSION MUNICIPAL COMPLEX COUNCIL CHAMBERS 1400 SCHERTZ PARKWAY BUILDING #4 SCHERTZ, TEXAS 78154 AGENDA TUESDAY, AUGUST 5, 2008 AT 5:00 P.M. BUDGET WORKSHOP MEETING Municipal Complex Council Chambers 5:00 P. M. CALL TO ORDER: WELCOME / OVERVIEW: 1. Presentation and discussion of the FY 2008/2009 Budget. (Staff) ADJOURNMENT WORKSHOP: REGULAR SESSION CALL TO ORDER: INVOCATION AND PLEDGES OF ALLEGIANCE TO THE FLAGS OF THE UNITED STATES AND STATE OF TEXAS. HEARING OF RESIDENTS This time is set-aside for any person who wishes to address the City Council. Each person should fill out the Speaker?s register prior to the meeting. Presentations should be limited to no more than 5 minutes. The presiding officer, during the Hearing of Residents portion of the agenda, will call on those persons who have signed up to speak in the order they have registered. ANNOUNCEMENTS General Announcements on meetings/events attended and upcoming events (Council) General Announcements on meetings/events attended and upcoming events (Mayor) REGULAR AGENDA Minutes 1.- Consideration and/or action regarding the approval of the minutes of the Regular Meeting of July 22, 2008. èóëóðè Ý±«²½·´ ß¹»²¼¿ Ordinance No. 08-S-36 ? ZC 2008-007 John Paul II Catholic High School 2. ? Consideration and/or action upon a request to rezone 52.391 +/- acres of land out of the F. Rodriguez Survey No. 99, Abstract No. 484, City of Schertz, Comal County, Texas from Manufacture District ? Light (M1) to Public Use District (PUB) located Final Reading at the southeast intersection of FM-482 and Friesenhahn Lane. (T. Rhodes/M.Nichols) Ordinance No. 08-S-37 -SUP2009-003 Windy Meadows Subdivision 3. - Consideration and/or action upon a request for a Specific Use Permit (SUP) for 1.0 +/- acres of land out of the Toribio Herrera Survey, Abstract No. 153, Guadalupe County, and Schertz, Texas being Lot 25, Block 2 of the Windy Meadows Subdivision to allow indoor boarding kennels in the Air Installation Compatible Use Zone (AICUZ) Accident Potential Zone ? 1 (APZ-1) located approximately Final 370 +/- feet east of the intersection of FM-1518 and Windy Meadows Drive. Reading (T. Rhodes/M. Nichols) Ordinance No. 08-B-39 4.? Consideration and/or action approving an ordinance by the City Council of the City of Schertz, Texas authorizing the issuance of ?City of Schertz, Texas General Obligation Bonds, Series 2008?, levying an annual ad valorem tax, within the limitations prescribed by law, for the payment of the bonds; prescribing the form, terms, conditions, and resolving other matters incident and related to the issuance, sale, and delivery of the bonds, including the approval and distribution of an official statement pertaining thereto; authorizing the execution of a paying agent/registrar agreement and a purchase contract; complying with the requirements imposed by the letter of representations previously executed with the First and Final depository trust company; and providing for an effective date. Reading (M. McLiney) Bexar Metro 9-1-1 Proposed Budget 5.? Presentation and consideration and/or action on the Bexar Metro 9-1-1 District Fiscal Year 2009 proposed budget. (D. Wait) Resolution No. 08-R-42 ? 6.Consideration and/or action approving a resolution authorizing the City Manager to Execute a Personal Services Agreement with Charmain Sanchez for negotiation and management of telecommunication leases on City facilities and towers for the installation and operation of telecommunications equipment and Systems with tenants other than the City. (B. Gildea) Purchase City Float ? 7.Consideration and/or action regarding the purchase of a City of Schertz Float. (S. White/E. Matlock) PUBLIC HEARINGS AND ORDINANCE APPROVAL Ordinance No. 08-S-40 - SUP2008-007 8. ? Conduct a Public Hearing and consideration and/or action upon a request for a Specific Use Permit (SUP) for 0.5+/- acres of land out of the Toribio Herrera Survey, Abstract No. 221, Guadalupe County, and Schertz Texas being Lot 9, Block 1 of the Schertz Business Park Subdivision to allow an expansion of a warehouse in the Air Installation èóëóðè Ý·¬§ Ý±«²½·´ ß¹»²¼¿Ð¿¹»ó î ó Compatible Use Zone (AICUZ) Accident Potential Zone-1 (APZ-1) located approximately 951 +/- feet east of intersection FM-1518 and Commercial Place. First Reading (T. Rhodes/M. Nichols) ANNOUNCEMENTS ? CITY MANAGER AND STAFF General Announcements on meetings/events attended and upcoming events EXECUTIVE SESSION Called under Section 551.071 Litigation, pending litigation; Section 551.072 Texas Government Code - Deliberation regarding the purchase, exchange, sale, lease, or value of real property. RECONVENE TO REGULAR SESSION 9. Take any actiondeemed necessary as a result of the Executive Session. ADJOURNMENT CERTIFICATION I, BRENDA DENNIS, CITY SECRETARY OF THE CITY OF SCHERTZ, TEXAS, DO HEREBY CERTIFY THAT THE ABOVE AGENDA WAS POSTED ON THE OFFICIAL BULLETIN BOARDS ON THIS THE 31ST DAY OF JULY, 2008 AT 2:00 P.M., WHICH IS A PLACE READILY ACCESSIBLE TO THE PUBLIC AT ALL TIMES AND THAT SAID NOTICE WAS POSTED IN ACCORDANCE WITH CHAPTER 551, TEXAS GOVERNMENT CODE. ûËØÏÙÜùØÏÏÔÊ BRENDA DENNIS, TRMC, CMC CITY SECRETARY I CERTIFY THAT THE ATTACHED NOTICE AND AGENDA OF ITEMS TO BE CONSIDERED BY THE CITY COUNCIL WAS REMOVED BY ME FROM THE OFFICIAL BULLETIN BOARD ON _____DAY OF _______________, 2008. ____________________________Title:__________________________ This facility is accessible in accordance with the Americans with Disabilities Act. Handicapped parking spaces are available. If you require special assistance or have a request for sign interpretative services or other services please call 619-1030 at least 24 hours in advance of meeting. èóëóðè Ý·¬§ Ý±«²½·´ ß¹»²¼¿Ð¿¹»ó í ó COUNCIL ASSIGNMENTS Mayor BaldwinMayor Pro-Tem Wilenchik Liaison - Schertz Seguin Local Government Corporation Investment Advisory Committee Liaison - Schertz Historical/Preservation Committee Liaison - Schertz Chamber of Commerce Interview Board for Boards and Commissions Liaison - Board of Adjustments Investment Advisory Committee Audit Committee ASA Commuter Rail District Board Interview Board for Boards and Commissions Liaison ? TIRZ II Board AACOG Advisory Committee AACOG Economic Development TML Board of Directors TML Municipal Revenue & Taxation Committee Councilmember FowlerCouncilmember Carpenter Liaison - Schertz Economic Development Corporation Liaison - Library Advisory Board Liaison - Parks & Recreation Advisory Board Liaison - Planning and Zoning Commission th Interview Board for the Boards and Commissions Liaison - 50 Year Anniversary Committee Liaison - Schertz Youth Commission Liaison ? TIRZ II Board Councilmember ScagliolaCouncilmember Trayhan Liaison - Transportation Safety Advisory Commission Liaison - Schertz Housing Authority Liaison - Schertz Humane Society Audit Committee Alternate Interview Board for Boards and Commissions Liaison ? Schertz Sweetheart Court èóëóðè Ý·¬§ Ý±«²½·´ ß¹»²¼¿Ð¿¹»ó ì ó Agenda No. 1 CITY COUNCIL MEMORANDUM City Council Meeting: August 5, 2008 Department: Administration Subject: Minutes BACKGROUND On July 22 2008 a Regular City Council Meeting was held at the Municipal Complex Council Chambers at 6:30 p.m., 1400 Schertz Parkway Building #4. FISCAL IMPACT None RECOMMENDATION Staff recommends Council approval of the July 22, 2008 minutes. ATTACHMENT Minutes 7/22/08 MINUTES REGULAR MEETING July 22, 2008 A Regular Meeting was held by the Schertz City Council of the City of Schertz, Texas, on July 22, at 6:30 p.m., in the Municipal Complex Council Chambers, 1400 Schertz Parkway, Building #4, Schertz, Texas. The following members present, to-wit: Mayor Hal Baldwin Mayor Pro-Tem Tony Wilenchik Council Member Jim Fowler Council Member David Scagliola Council Member John Trayhan Council Member Michael Carpenter Staff Present: City Manager Don Taylor Assistant City Manager John Bierschwale City Secretary Brenda Dennis CALL TO ORDER REGULAR MEETING Mayor Baldwin called the meeting to order at 6:30 p.m. INVOCATION AND PLEDGES OF ALLEGIANCE TO THE FLAGS OF THE UNITED STATES AND STATE OF TEXAS. Council Member Carpenter gave the Invocation followed by the Pledges of Allegiance to the Flags of the United States and State of Texas. HEARING OF RESIDENTS Mayor Baldwin recognized the following: Rosemary Grayson, 5213 Cabana Drive spoke on changes to the Comprehensive Land Plan. Allen Richmond, 5701 Crooked Stick spoke on Northcliffe Golf Course zoning. Elaine Carr, 5202 Cabana Drive spoke on concerns to Mobile Villa Estates. Steve White, EDC Chairman spoke on the Sweetheart Program. Council General Announcements: Mayor Pro-Tem Wilenchik None Council Member Carpenter None Ý·¬§ Ý±«²½·´ Î»¹«´¿® Ó»»¬·²¹ 219 Ö«´§ îîô îððè Council Member Fowler Mentioned he attended the CPS Energy Strategic Planning meeting Thursday, July 17, 2008 and also attended the AACOG workshop for planning commissioners, elected officials in San Antonio on Friday, July 18, 2008. Council Member Scagliola Mentioned he received several calls and emails regarding the ?For Sale? sign at Northcliffe Golf Course and stated he brought it to the attention of the City Manager, who is working on possible options on this issue. Council Member Trayhan None Items by Mayor Announced that last Thursday, the Historical Preservation Commission gave a presentation on the arrival of the German Immigrants to South Texas and that it was a very interesting piece of information. PRESENTATION Presentation on a City of Schertz Float (S. White) Mayor Baldwin recognized Economic Development Chair Steve White who introduced this item answering questions from Council. Mr. White indicated that at the next meeting he would be bringing an action item regarding purchasing a City of Schertz float. REGULAR AGENDA Minutes 1. - Consideration and/or action regarding the approval of the minutes of the Regular Meeting of July 15, 2008. Mayor Baldwin recognized Council Member Trayhan who moved, seconded by Vote was Council Member Scagliola to approve the minutes of July 15, 2008. unanimous. Motion Carried Bid Award- 2.Consideration and/or action awarding a bid to Centuries Industries for a Showmaster 3000 Series portable stage. (G. Logan/S. White) Mayor Baldwin recognized Economic Development Chairman Steve White who introduced this item answering questions from Council. Mayor Baldwin recognized Economic Development Specialist Erin Matlock who also came forward answering questions from Council. Ý·¬§ Ý±«²½·´ Î»¹«´¿® Ó»»¬·²¹ 220 Ö«´§ îîô îððè Mayor Baldwin recognized Mayor Pro-Tem Wilenchik who moved, seconded by Council Member Fowler to award a bid to Centuries Industries for a Showmaster Vote was unanimous. Motion Carried. 3000 Series Portable stage. Ordinance No. 08-E-34 3. - Discussion and consideration and/or action approving Ordinance No. 08-E-34 calling a Home Rule Charter Amendment Election to be held in the City of Schertz, Texas on November 4, 2008, making provision for the conduct of the election; and resolving other matters incident and related to such Final Reading election. (Council) As there were no changes since first reading, Mayor Baldwin recognized Council Member Carpenter who moved, seconded by Council Member Trayhan to approve Vote was unanimous. Motion Carried. Ordinance No. 08-E-34 final reading. Ordinance No. 08-M-35 4. ? Consideration and/or action approving an Ordinance prohibiting drilling and mining for nonrenewable resources or the reopening of any abandoned well or mine with the exception of water wells in any public park Final Reading located within the City limits of Schertz, Texas. (G. Logan) Mayor Baldwin recognized Parks and Recreation Director George Logan who introduced this item stating that no changes had been made since the first reading. Mayor Baldwin recognized Council Member Carpenter who moved, seconded by Vote Council Member Trayhan to approve Ordinance No. 08-M-35 final reading. was unanimous. Motion Carried. Ordinance No. 08-M-38 5. ? Consideration and/or action approving an ordinance imposing a 120-day moratorium on the issuance of permits for building and installing certain telecommunication antennas and towers for entities other than the . First and Final Reading City(T. Rhodes) Mayor Baldwin recognized Planning Manager Thomas Rhodes who introduced this item answering questions from Council. Mayor Baldwin recognized Council Member Trayhan who moved, seconded by Council Member Carpenter to approve Ordinance No. 08-M-38 and declaring an Vote was unanimous. Motion Carried. emergency. PUBLIC HEARINGS AND ORDINANCE APPROVAL Ordinance No. 08-S-36 ? ZC 2008-007 John Paul II Catholic High School 6. ? Conduct a public hearing and consideration and/or action upon a request to rezone 52.391 +/- acres of land out of the F. Rodriguez Survey No. 99, Abstract No. 484, City of Schertz, Comal County, Texas from Manufacture District ? Light (M1) to Public Use District (PUB) located at the southeast intersection of FM-482 and First Reading Friesenhahn Lane. (T. Rhodes/M. Nichols) Ý·¬§ Ý±«²½·´ Î»¹«´¿® Ó»»¬·²¹ 221 Ö«´§ îîô îððè Mayor Baldwin recognized Planning Manager Thomas Rhodes who introduced this item answering questions from Council. Mayor Baldwin opened the public hearing and recognized the following who spoke in favor of this item: Sister Carla Marie Lusch, Superintendant of the Archdiocese; Mr. Alex Arriaga, School Council; Mr. George Antuna, Economic Development Director; Robert Brockman, 1000 Elbel Road. Mayor Baldwin recognized Ms. Joan Blanchard who spoke on traffic problems and opposition to having the high school in this area. Mayor Baldwin also recognized Mr. David Richmond, Planning and Zoning Chairman, who spoke against the high school location and suggested they find a different location. Council Members expressed their concerns and view on this issue and it was the consensus of the Council that this is a great opportunity for the City of Schertz. Mayor Baldwin recognized Council Member Trayhan who moved, seconded by Vote Council Member Carpenter to approve Ordinance No. 08-S-36 first reading. was unanimous. Motion Carried. Ordinance No. 08-S-37 -SUP2009-003 Windy Meadows Subdivision 7. - Conduct a public hearing and consideration and/or action upon a request for a Specific Use Permit (SUP) for 1.0 +/- acres of land out of the Toribio Herrera Survey, Abstract No. 153, Guadalupe County, and Schertz, Texas being Lot 25, Block 2 of the Windy Meadows Subdivision to allow indoor boarding kennels in the Air Installation Compatible Use Zone (AICUZ) Accident Potential Zone ? 1 (APZ-1) located approximately 370 +/- feet east of the intersection of FM-1518 First Reading and Windy Meadows Drive. (T. Rhodes/M. Nichols) Mayor Baldwin recognized Planning Manager Thomas Rhodes who introduced this item answering questions from Council. Mayor Baldwin opened the public hearing and recognized Mr. Dale Elam the applicant who addressed the Council. As no one else spoke, Mayor Baldwin closed the public hearing. Mayor Baldwin recognized Council Member Trayhan who moved, seconded by Vote Council Member Carpenter to approve Ordinance No. 08-S-37 first reading. was unanimous. Motion Carried. ANNOUNCEMENTS ? CITY MANAGER AND STAFF General Announcements on meetings/events attended and upcoming events Ý·¬§ Ý±«²½·´ Î»¹«´¿® Ó»»¬·²¹ 222 Ö«´§ îîô îððè Mayor Baldwin recognized City Manager Don Taylor who reminded the Council of the second annual elected official?s reception tomorrow evening at Olympia Hills Conference Center, 6:00 p.m. Mr. Taylor also announced that he has made a change and placed Animal Control under the direction of George Logan. EXECUTIVE SESSION Council did not meet in executive session. ADJOURNMENT As there was no further action, Mayor Baldwin adjourned the meeting at 8:15 p.m. ______________________________ Hal Baldwin, Mayor ATTEST: _____________________________________ Brenda Dennis, TRMC, CMC City Secretary Ý·¬§ Ý±«²½·´ Î»¹«´¿® Ó»»¬·²¹ 223 Ö«´§ îîô îððè ß¹»²¼¿ Ò±ò î Ý×ÌÇ ÝÑËÒÝ×Ô ÓÛÓÑÎßÒÜËÓ Ý·¬§ Ý±«²½·´ Ó»»¬·²¹æ ß«¹«¬ ëô îððè Ü»°¿®¬³»²¬æ Ð´¿²²·²¹ ú Æ±²·²¹ Í«¾¶»½¬æ Ñ®¼·²¿²½» Ò±ò ðèóÍóíê Ý±²·¼»® ¿²¼ ¿½¬ ±² ¿°°®±ª¿´ ±º º·²¿´ ®»¿¼·²¹ ±º ¿² ±®¼·²¿²½» ¿³»²¼·²¹ Ñ®¼·²¿²½» Ò±ò çêóÍóîè ¾»·²¹ ¬¸» Ë²·º·»¼ Ü»ª»´±°³»²¬ Ý±¼» øËÜÝ÷ ¬± ®»¦±²» ëíòíçïo ¿½®» ±º ´¿²¼ ±«¬ ±º ¬¸» Úò Î±¼®·¹«»¦ Í«®ª»§ ²±ò ççô ß¾¬®¿½¬ Ò±ò ìèìô Ý·¬§ ±º Í½¸»®¬¦ô Ý±³¿´ Ý±«²¬§ô Ì»¨¿ô º®±³ Ó¿²«º¿½¬«®·²¹ Ü·¬®·½¬óÔ·¹¸¬ øÓóï÷ ¬± Ð«¾´·½ Ë» Ü·¬®·½¬ øÐËÞ÷ BACKGROUND Ì¸» Ý·¬§ ¸¿ ¾»»² ·² ¼·½«·±² ©·¬¸ ¬¸» °®±°»®¬§ ±©²»® ®»¹¿®¼·²¹ ¬¸» ½±²¬®«½¬·±² ±º ¿ ²»© Ý¿¬¸±´·½ Ø·¹¸ Í½¸±±´ò Ì¸» °®±°»®¬§ · ½«®®»²¬´§ ¦±²»¼ Óóï ¿²¼ ®»¯«·®» ¿ ¦±²» ½¸¿²¹» ¬± ¿´´±© ¿ °®·ª¿¬» ½¸±±´ò ×² îððê ¬¸» Ð´¿²²·²¹ ¿²¼ Æ±²·²¹ Ý±³³··±² ¿²¼ Ý·¬§ Ý±«²½·´ ½±²·¼»®»¼ ¿ ¦±²·²¹ ½¸¿²¹» º®±³ ÐÜ ¬± Îóê ¿²¼ ¼»²·»¼ ¬¸» °®±°±»¼ ¦±²·²¹ ½¸¿²¹»ò FISCAL IMPACT Ò±²» RECOMMENDATION The City Council voted to approve Ordinance No. 08-S-36 at their July 22, 2008 regular meeting. Based on Council?s previous action, staff recommends that the Council approve Ordinance No. 08-S-36 on final reading changing the zoning on the subject property from M-1 to PUB. ATTACHMENT Ordinance No. 08-S-36-Ordinance Item 2 John Paul II-Zone M1-PUB [08-05-08].doc ORDINANCE NO. 08-S-36 AN ORDINANCE BY THE CITY COUNCIL OF THE CITY OF SCHERTZ, TEXAS AMENDING THE UNIFIED DEVELOPMENT CODE (UDC) ORDINANCE 96-S-28 REZONING 52.391± ACRES OF LAND OUT OF THE F. RODRIGUEZ SURVEY NO. 99, ABSTRACT 484 CITY OF SCHERTZ, COMAL COUNTY, TEXAS FROM MANUFACTURING?LIGHT DISTRICT (M-1) TO PUBLIC USE DISTRICT (PUB); PROVIDING AN EFFECTIVE DATE; PROVIDING A REPEALING CLAUSE; PROVIDING A SERVABILITY CLAUSE; AND PROVIDING A PENALTY CLAUSE. BE IT ORDAINED BY THE CITY COUNCIL OF THE CITY OF SCHERTZ, TEXAS : UDC Ordinance No. 96-S-28 of the City of Schertz, Texas is hereby amended in the following manner. SECTION I ?Establishing permanent zoning for a 52.391 acre tract being situated out of the F. Rodriguez Survey No. 99, Abstract No. 484, Comal County, Schertz Texas, more particularly described in the Field Notes and Map, as attached hereto as Exhibit A, of Public Use District (PUB)? SECTION II Creating development standards applicable to this property as established in the attached ?Exhibit A?. SECTION III The Official Zoning Map of the City of Schertz described and referred to in Article III, of the UDC, Ordinance 96-S-28 shall be changed to reflect the above amendments. SECTION IV This ordinance shall be cumulative of all other ordinances of the City of Schertz, and this ordinance shall not operate to repeal or affect any other ordinances of the City of Schertz except insofar as the provisions thereof might be inconsistent or in conflict with the provisions of this ordinance, in which event such conflicting provisions, if any, are hereby repealed. SECTION V Attachemnt 2A-ORD-ZC2008-007 John Paul II Catholic HS [M1to PUB].doc This Ordinance shall be effective immediately from and after its final passage and any publication in accordance with the requirements of the City of Schertz and the laws of the State of Texas SECTION VI The sections, paragraphs, sentences, clauses, and phrases of this ordinance are severable, and if any phrase, clause, sentence, paragraph or section of this ordinance shall be declared unconstitutional, such unconstitutionality or invalidity shall not affect any of the remaining phrases, clauses, sentences, paragraphs or section s of this ordinance, since the same would have been enacted by the City Council without the incorporation in this ordinance of any such unconstitutional or invalid phrase, clause, sentence, paragraph or section. SECTION V Any person, firm, association of persons, corporation or other organization violating the provisions of this ordinance shall be deemed to be guilty of a misdemeanor and, upon conviction, shall be fined an amount not to exceed $2,000.00. Each day that a violation continues shall be deemed as a separate offence. nd Approved on first reading the 22 day of July, 2008. PASSED, APPROVED AND ADOPTED the 5th day of August, 2008. ____________________________________ Mayor, City of Schertz, Texas ATTEST: ________________________________ City Secretary, City of Schertz, Texas (SEAL OF THE CITY) Attachemnt 2A-ORD-ZC2008-007 John Paul II Catholic HS [M1to PUB].doc Agenda No. 3 CITY COUNCIL MEMORANDUM City Council Meeting: August 5, 2008 Department: Planning & Zoning Subject:Ordinance No. 08-S-37 ? Consideration and/or action on final reading of an ordinance granting a Specific Use Permit (SUP) for Lot 25 Block 2 of the Windy Meadows Subdivision consisting of approximately 1.0 acres of land located approximately 370 feet east of the intersection of FM-1518 and Windy Meadows Drive. This proposed commercial lot is currently zoned General Business District ? 2 (GB-2) and is located within the Air Installation CompatibleUse Zone Final Reading (AICUZ). BACKGROUND This commercial lot is affected by the AICUZ (APZ-1) and is required to obtain a Specific Use Permit (SUP) in the accordance with the Unified Development Code (UDC). The purpose of the SUP process for this project is to ensure compatibility with the Randolph Brooks AICUZ Study. FISCAL IMPACT None RECOMMENDATION The City Council voted to approve Ordinance No. 08-S-37 at their July 22, 2008 regular meeting. Based on the Council?s previous action, staff recommends that the Council approve Ordinance No. 08-S-37 on final reading granting a Specific Use Permit to allow an indoor kennel facility within the AICUZ. ATTACHMENT Ordinance No. 08-S-37 Item 3 Windy Meadows Lot 25, Block 2 AICUZ [08-05-08].doc ORDINANCE NO. 08-S-37 AN ORDINANCE BY THE CITY COUNCIL OF THE CITY OF SCHERTZ, TEXAS AMENDING THE UNIFIED DEVELOPMENT CODE (UDC) ORDINANCE 96-S-28 BY GRANTING A SPECIFIC USE PERMIT FOR APPROXIMATELY 1.0 ACRE OUT OF THE TORIBIO HERRERA SURVEY, ABSREACT NO. 153 MORE PARTICULARLY DESCRIBED AS LOT 25, BLOCK 2 OF THE WINDY MEADOWS SUBDIVISION, GUADALUPE COUNTY, SCHERTZ, TEXAS FOR COMMERCIAL USE IN THE AIR INSTALLATION COMPATIBLE USE ZONE (AICUZ), (APZ-1); PROVIDING AN EFFECTIVE DATE; AND PROVIDING A REPEALING CLAUSE. BE IT ORDAINED BY THE CITY COUNCIL OF THE CITY OF SCHERTZ, TEXAS : UDC Ordinance No. 96-S-28 of the City of Schertz, Texas is hereby amended in the following manner. SECTION I ?Grant a Specific Use Permit for 1.0± acres out of the Toribio Herrera Survey Abstract No. 153, Guadalupe County, Schertz Texas, more particularly described as Lot 25, Block 2 of the Windy Meadows Subdivision in the specific use exhibit as attached hereto as Exhibit A, to allow for a commercial lot in the Air Installation Compatible Use Zone (AICUZ), (APZ-1).? SECTION II Creating development standards applicable to this property as established in the attached ?Exhibit A?. SECTION III The Official Zoning Map of the City of Schertz described and referred to in Article III, of the UDC, Ordinance 96-S-28 shall be changed to reflect the above amendments. SECTION IV This ordinance shall be cumulative of all other ordinances of the City of Schertz, and this ordinance shall not operate to repeal or affect any other ordinances of the City of Schertz except insofar as the provisions thereof might be inconsistent or in conflict with the provisions of this ordinance, in which event such conflicting provisions, if any, are hereby repealed. SECTION V Attachment 3A-ORD-SUP2008-003 Windy Meadows [AICUZ] Lot 25 Block 2.doc This Ordinance shall be effective immediately from and after its final passage and any publication in accordance with the requirements of the City of Schertz and the laws of the State of Texas SECTION VI The sections, paragraphs, sentences, clauses, and phrases of this ordinance are severable, and if any phrase, clause, sentence, paragraph or section of this ordinance shall be declared unconstitutional, such unconstitutionality or invalidity shall not affect any of the remaining phrases, clauses, sentences, paragraphs or section s of this ordinance, since the same would have been enacted by the City Council without the incorporation in this ordinance of any such unconstitutional or invalid phrase, clause, sentence, paragraph or section. SECTION V Any person, firm, association of persons, corporation or other organization violating the provisions of this ordinance shall be deemed to be guilty of a misdemeanor and, upon conviction, shall be fined an amount not to exceed $2,000.00. Each day that a violation continues shall be deemed as a separate offence. nd Approved on first reading the 22 day of July, 2008. th PASSED, APPROVED AND ADOPTED the 5 day of August, 2008. ____________________________________ Mayor, City of Schertz, Texas ATTEST: ________________________________ City Secretary, City of Schertz, Texas (SEAL OF THE CITY) Attachment 3A-ORD-SUP2008-003 Windy Meadows [AICUZ] Lot 25 Block 2.doc Agenda No. 4 CITY COUNCIL MEMORANDUM City Council Meeting: August 5, 2008 Department: Administration Subject:Ordinance No. 08-B-39 - Authorizing the issuance of ?City of Schertz, Texas General Obligation Bonds, Series 2008?, levying an annual ad valorem tax, within the limitations prescribed by law, for the payment of the bonds; prescribing the form, terms, conditions, and resolving other matters incident and related to the issuance, sale, and delivery of the bonds, including the approval and distribution of an official statement pertaining thereto; authorizing the execution of a paying agent/registrar agreement and a purchase contract; complying with the requirements imposed by the letter of representations previously executed with the depository trust company; and providing for an effective date. (Mark McLiney ? Southwest Securities) BACKGROUND On May 13, 2006 the voters of the City approved a $33,500,000 bond package. To date, the City has sold $21,000,000. The voter approved bonds that have not been issued consist of $5,500,000 for the Recreation Center and $11,000,000 for Streets. The original plan of financing called for the Recreation Center bonds to be issued this year along with $4,000,000 of Streets. The balance of the streets is called to be issued in 2010. Due to the growth of the taxable value within the City it appears that all of the remaining bonds can be issued in 2008 with little tax rate impact as compared to the original plan. On June 24, 2008 the City Council authorized the sale of the next series of bonds for the Recreation Center and Streets in the amount of $5.5 Million for the Recreation Center and $11 Million for Streets, total $16.5 Million. FISCAL IMPACT City Council Memorandum Page 2 The issuance of all of the remaining Bonds can be issued without affecting the current I&S Tax Rate and it remains in line with the plan of finance originally approved by the Council RECOMMENDATION It is the recommendation of Southwest Securities, the City?s Financial Advisor, to approve Ordinance No. 08-B-39 first and final reading. Mark McLiney and Ryan Cunningham, with Southwest Securities, will be here to address any questions that the Council may have. ATTACHMENT Ordinance No. 08-B-39 ÜÎßÚÌ éñîïñîððè ÑÎÜ×ÒßÒÝÛ ÒÑò ðèóÞóíç ßÒ ÑÎÜ×ÒßÒÝÛ ÞÇ ÌØÛ Ý×ÌÇ ÝÑËÒÝ×Ô ÑÚ ÌØÛ Ý×ÌÇ ÑÚ êúõøëéãéøåüêüèéõîëôãôïöéõøôêêèüïúøî÷múôéäî÷ ÍÝØÛÎÌÆô ÌÛÈßÍ ÙÛÒÛÎßÔ Ñûñôöüéôîïûîïùêêøëôøê l ÔÛÊÇ×ÒÙ ßÒ ßÒÒËßÔ ßÜ ÊßÔÑÎÛÓ ÌßÈô É×ÌØ×Ò ÌØÛ Ô×Ó×ÌßÌ×ÑÒÍ ÐÎÛÍÝÎ×ÞÛÜ ÞÇ ÔßÉô ÚÑÎ ÌØÛ ÐßÇÓÛÒÌ ÑÚ ÌØÛ ÞÑÒÜÍå ÐÎÛÍÝÎ×Þ×ÒÙ ÌØÛ ÚÑÎÓô ÌÛÎÓÍô ÝÑÒÜ×Ì×ÑÒÍô ßÒÜ ÎÛÍÑÔÊ×ÒÙ ÑÌØÛÎ ÓßÌÌÛÎÍ ×ÒÝ×ÜÛÒÌ ßÒÜ ÎÛÔßÌÛÜ ÌÑ ÌØÛ ×ÍÍËßÒÝÛô ÍßÔÛô ßÒÜ ÜÛÔ×ÊÛÎÇ ÑÚ ÌØÛ ÞÑÒÜÍô ×ÒÝÔËÜ×ÒÙ ÌØÛ ßÐÐÎÑÊßÔ ßÒÜ Ü×ÍÌÎ×ÞËÌ×ÑÒ ÑÚ ßÒ ÑÚÚ×Ý×ßÔ ÍÌßÌÛÓÛÒÌ ÐÛÎÌß×Ò×ÒÙ ÌØÛÎÛÌÑå ßËÌØÑÎ×Æ×ÒÙ ÌØÛ ÛÈÛÝËÌ×ÑÒ ÑÚ ß ÐßÇ×ÒÙ ßÙÛÒÌñÎÛÙ×ÍÌÎßÎ ßÙÎÛÛÓÛÒÌ ßÒÜ ß ÐËÎÝØßÍÛ ÝÑÒÌÎßÝÌå ÝÑÓÐÔÇ×ÒÙ É×ÌØ ÌØÛ ÎÛÏË×ÎÛÓÛÒÌÍ ×ÓÐÑÍÛÜ ÞÇ ÌØÛ ÔÛÌÌÛÎ ÑÚ ÎÛÐÎÛÍÛÒÌßÌ×ÑÒÍ ÐÎÛÊ×ÑËÍÔÇ ÛÈÛÝËÌÛÜ É×ÌØ ÌØÛ ÜÛÐÑÍ×ÌÑÎÇ ÌÎËÍÌ ÝÑÓÐßÒÇå ßÒÜ ÐÎÑÊ×Ü×ÒÙ ÚÑÎ ßÒ ÛÚÚÛÝÌ×ÊÛ ÜßÌÛ Ý·¬§ Ý±«²½·´ ÉØÛÎÛßÍô ¬¸» Ý·¬§ Ý±«²½·´ ø¬¸» ÷ ±º ¬¸» Ý·¬§ ±º Í½¸»®¬¦ô Ì»¨¿ ø¬¸» Ý·¬§ mlÕØËØÛÄ×ÔÏÙÊÜÏÙÙØÉØËÐÔÏØÊÉÕÜÉÖØÏØËÜ´ ±¾´·¹¿¬·±² ¾±²¼ ±º ¬¸» Ý·¬§ ·² ¬¸» ¬±¬¿´ °®·²½·°¿´ ¿³±«²¬ ±º üïêôëððôððð ¸±«´¼ ¾» 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2009 proposed budget BACKGROUND Bexar Metro 911 was formed by legislation in 1985. This legislation created a high quality, three county-wide Enhanced 911 service through implementation of emergency communication districts. The agency has been working towards this goal ever since and today; we enjoy a very reliable, high quality single emergency number system. Over the years, the agency has traditionally utilized its revenue to not only build this system, but to also assist local public safety agencies across the tri-county area with equipment and training. Unfortunately, this has not been the case over the last 5 to 7 years, when the agency has limited its spending to only supplying hardware and software to Public Safety Answering Points (PSAP) such as Schertz PD Dispatch. For fiscal years 2007 and 2008, the City of Schertz has refused to approve the proposed budget for BM-911 due to this lack of fiscal support for public safety initiatives in Schertz as well as surrounding areas. This was highlighted last August when Schertz led the Northeast Partnership Cities in making a $2.0M request to upgrade our regional 800 Mhz radio system for the future. We had the support of every NE Partnership city as well as Guadalupe County Commissioner?s Court for the expenditure of these funds for this purpose. Unfortunately, after our presentation to the BM-911 Board of Directors, they ruled that they did not have the legal authority under their initiating legislation to spend their funds in this manner (even though they did approve spending up to $6.0M for a Regional CAD Project). As we look at their budget for FY 2009, we see a very similar budget as the last several years. BM-911 always proposes to transfer some Reserve funds to supplement their Revenues and there is always an Expense for ?Capital Recovery? which is anticipated funds placed into their Reserve funds. With the figures from the last three years, plus the ?planned? Reserve changes this FY, BM-911 has made an addition to their Reserve account of over $26M (or over 2.5 times their annual budget). This does not include the Reserves that were in their accounts prior to our monitoring of this activity. After discussing this with City Management we are working a number of fronts on this issue. We are awaiting a meeting with the BM-911 leadership to discuss their plans for new legislation that would allow them to spend their reserve funds on regional radio communication systems like other 911 districts have done around the state.In addition, we are working with our local legislators and surrounding cities to see if there is interest in carrying this legislation forward with or without the cooperation of our 911 District. Lastly, we are sending a request to the City Council Memorandum Page 2 Attorney General?s office to make sure that the interpretation of the BM-911 attorney is valid under the current language of the enabling legislation. FISCAL IMPACT None RECOMMENDATION Staff believes the budget is not favorable for our Citizens because it does not address regional radio communication needs despite large reserves currently held by Bexar 9-1-1. ATTACHMENT Bexar Metro 911 Proposed Budget and Budget Informational Presentation Agenda No. 6 CITY COUNCIL MEMORANDUM City Council Meeting: August 5, 2008 Department: City Manager Subject:Resolution No. 08-R-42 ? Non-exclusive Personal Services Agreement BACKGROUND Staff recommends a non-exclusive Personal Services Agreement with Charmain Sanchez to secure leases of space on City facilities and towers for the installation and operation of telecommunications equipment and Systems with tenants other than the City. FISCAL IMPACT 70% of lease receipts will be received by the City; 30% will be received by the Consultant. RECOMMENDATION Adoption of Resolution 08-R-42 ATTACHMENT Resolution 08-R-42 Personal Services Agreement 8-5 CCM (Sanchez PSA).doc RESOLUTION NO. 08-R-42 A RESOLUTION BY THE CITY COUNCIL OF THE CITY OF SCHERTZ, TEXAS AUTHORIZING A NON-EXCLUSIVE PERSONAL SERVICES AGREEMENT WITH CHARMAIN SANCHEZ AND OTHER MATTERS IN CONNECTION THEREWITH WHEREAS, the City staff of the City of Schertz (the ?City?) has determined that the City requires the services of a skilled consultant relating to the marketing and managing of City real estate for telecommunication development; and WHEREAS, City staff has determined that Charmain Sanchez is uniquely qualified to provide such services for the City; and WHEREAS, pursuant to Section 252.022(a)(4), the City is not required to seek bids or proposals with respect to a procurement for personal, professional, or planning purposes; and WHEREAS, the City Council has determined that it is in the best interest of the City to contract with Charmain Sanchez pursuant to the Personal Services Agreement attached hereto as Exhibit A (the ?Agreement?). BE IT RESOLVED BY THE CITY COUNCIL OF THE CITY OF SCHERTZ, TEXAS THAT: Section 1.The City Council hereby authorizes the City Manager to execute and deliver the Agreement with Charmain Sanchez in substantially the form set forth on Exhibit A. Section 2.The recitals contained in the preamble hereof are hereby found to be true, and such recitals are hereby made a part of this Resolution for all purposes and are adopted as a part of the judgment and findings of the City Council. Section 3.All resolutions, or parts thereof, which are in conflict or inconsistent with any provision of this Resolution are hereby repealed to the extent of such conflict, and the provisions of this Resolution shall be and remain controlling as to the matters resolved herein. Section 4.This Resolution shall be construed and enforced in accordance with the laws of the State of Texas and the United States of America. Section 5.If any provision of this Resolution or the application thereof to any person or circumstance shall be held to be invalid, the remainder of this Resolution and the application of such provision to other persons and circumstances shall nevertheless be valid, and the City Council hereby declares that this Resolution would have been enacted without such invalid provision. Section 6.It is officially found, determined, and declared that the meeting at which this Resolution is adopted was open to the public and public notice of the time, place, and subject 8-5 Resol (Sanchez PSA).doc matter of the public business to be considered at such meeting, including this Resolution, was given, all as required by Chapter 551, Texas Government Code, as amended. Section 7.This Resolution shall be in force and effect from and after its final passage, and it is so resolved. th PASSED AND ADOPTED, this 5 day of August, 2008. CITY OF SCHERTZ, TEXAS Mayor ATTEST: City Secretary (CITY SEAL) 8-5 Resol (Sanchez PSA).doc EXHIBIT A PERSONAL SERVICES AGREEMENT A-1 8-5 Resol (Sanchez PSA).doc PERSONAL SERVICES AGREEMENT This Personal Services Agreement dated August 5, 2008 is between the City of Schertz, Texas, a Texas municipal corporation (the ?City?), and Charmain Sanchez, an individual (the ?Consultant?). GENERAL RECITALS WHEREAS, the City holds title to certain real properties described in Exhibit A attached hereto. Additional properties may be added to Exhibit A by way of amendments provided to the Consultant by the City. The properties and any additional properties that will be added to Exhibit A shall hereinafter be referred to as the ?Property?. WHEREAS, the Consultant represents that she is experienced in the business of marketing real estate for telecommunication development and providing certain other real estate consulting services associated with the deployment of wireless communication equipment and systems. WHEREAS, the City desires to engage the services of the Consultant to market and develop the Property for the purpose of the installation and operation of wireless communications equipment and systems, and the Consultant desires to provide such services pursuant to the terms and conditions included herein. NOW, THEREFORE, FOR AND IN CONSIDERATION OF THE FOLLOWING MUTUAL PROMISES AND THE MUTUAL BENEFITS TO BE DERIVED BY THE PARTIES HERETO, IT IS UNDERSTOOD, CONTRACTED AND AGREED AS FOLLOWS: SECTION I RELATIONSHIP OF PARTIES; STANDARD OF WORK; SERVICES GENERALLY 1.01 The City hereby contracts with the Consultant to negotiate on the City?s behalf in the leasing of the Property for the sole purpose of telecommunications development and the installation on the Property and operation of telecommunications equipment and systems owned by entities other than the City (the ?Services?). The Services shall include, but not be limited to the services listed on the attached Exhibit B. The Consultant may, by separate written agreement with the City, provide various additional real estate services. 1.02 The City and the Consultant agree that the Consultant is an independent contractor and not an agent or employee of the City. The City and the Consultant agree that their relationship arising from this Agreement does not constitute a general agency, joint venture, partnership, employment relationship, or franchise between them. 1.03 The Consultant acknowledges that she will control the conduct and means of performing the Services required of the Consultant under this Agreement. The Consultant will provide all of the Services herself, and she will not utilize any employees or independent contractors. She promises to adhere to all appropriate professional standards, including the maintenance of all licenses and permits required by law for any of the Services to be performed, 1 8-5 Sanchez PSA.doc and to complete all work in a timely manner, consistent with generally accepted marketing and property management procedures and standards of the real estate industry. 1.04 This Agreement is non-exclusive. The Consultant acknowledges that the City may enter into agreements with other persons or entities to provide any or all of the Services described in this Agreement. SECTION II TERM; EXTENSION; TERMINATION 2.01 Subject to Section 2.03, this Agreement shall be for an initial term beginning on August 5, 2008 and ending on September 30, 2009, with four (4) automatic 12-month renewal terms. 2.02 The City and the Consultant may agree to further renewals hereof. 2.03 Either party shall have the right to terminate this Agreement for any or no reason, upon delivery of thirty (30) days? prior written notice to the other. Further, either party may terminate this Agreement at any time for cause or for failure of the other to comply with the terms, representations, and conditions of this Agreement. Such termination shall not affect the Consultant?s right to receive any Management Fees relating to lease or rental agreements executed before the date of termination as described in Section 4.01. SECTION III LEASING OF PROPERTY; COLLECTION OF RENT AND OTHER FEES 3.01 The Consultant shall make reasonable efforts to negotiate for the lease of available space on the Property for wireless communications services by entities other than the City. The City shall identify whether space on any particular piece of the Property is ?available?. The Consultant shall be responsible for negotiations with prospective tenants and shall have the right to propose reasonable concessions aimed at inducing occupancy and use, subject to final approval by the City Manager. The Consultant shall not, without the prior written consent of the City Council, propose any lease for a term of less than of sixty (60) months or more than two hundred forty (240) months. The City Manager shall execute all lease and rental agreements on behalf of the City, before such agreements shall become effective and following approval by the City Council. 3.02 The Consultant shall not be responsible for the collection of any lease payments. Planning, zoning, or permit fees required by the City shall be paid directly to the City by the tenant or lessee and not to the Consultant. 3.03 All application fees, rents, and other income issuing from the Property shall be paid directly to the order of the City. Compensation due to the Consultant under Section IV shall be paid by the City to the Consultant after the corresponding Gross Receipts (as defined in Section 4.01) are received by the City from the tenant. 2 8-5 Sanchez PSA.doc SECTION IV COMPENSATION 4.01 For providing the Services under this Agreement, the Consultant shall receive a Management Fee equal to thirty percent (30%) of the monthly ?Gross Receipts? collected by the City from lease or rental agreements executed as a result of the Consultant?s Services hereunder for the term of this Agreement or for the term of any such lease or rental agreement if longer than the remaining term of this Agreement, but in no event for longer than five (5) years as to any such lease or rental agreement. ?Gross Receipts? means all revenues collected by the City from leases or rental agreements entered into by the City pursuant to this Agreement, less refundable deposits. 4.02 Unless otherwise provided for in this Agreement, the Management Fee provided in Section 4.01 includes all compensation receivable by the Consultant. 4.03 Unless otherwise agreed in writing by the City in advance, the Consultant shall be responsible for providing at her sole cost all equipment and supplies necessary or appropriate for performing the Services hereunder. SECTION V RECORDS AND REPORTS 5.01 The Consultant shall furnish the City, not later than the end of the next succeeding month, a detailed statement of all activities by the Consultant pursuant to this Agreement. 5.02 The Consultant shall report to the City promptly any conditions concerning the Property that, in the opinion of the Consultant, require the attention of the City. SECTION VI INDEMNIFICATION 6.01 The Consultant agrees to indemnify and hold harmless the City, its employees, agents, and representatives from and against any claims, debts, demands, suits, costs, or charges, including reasonable attorney?s fees, arising in connection with the Consultant?s Services hereunder. SECTION VII GOVERNMENT REGULATIONS 7.01 The Consultant agrees to perform the Services hereunder in full compliance with all laws and regulations of any federal, state, county, or municipal authority having jurisdiction over the Property. SECTION VIII ASSIGNMENT; BINDING EFFECT 8.01 This Agreement and the rights, obligations, and liabilities created hereunder shall be binding upon and inure to the benefit of the heirs, executors, administrators, legal 3 8-5 Sanchez PSA.doc representatives, successors, and assigns of each of the parties hereto, but no rights, obligations, or liabilities hereunder shall be assignable or delegable by the Consultant without the prior written consent of the City. The City may assign or delegate the rights, obligations, or liabilities created hereunder to its successor in interest without the consent of the Consultant. 8.02 All obligations by either party which expressly or by their nature survive the expiration or termination of this Agreement shall continue in full force and effect subsequent to and notwithstanding its expiration or termination and until they are satisfied in full or by their nature or within one year of termination, provided however that any obligations regarding protecting confidential information shall continue in perpetuity. SECTION IX IMPOSSIBILITY OF PERFORMANCE 9.01 Neither the City nor the Consultant shall be liable for loss or damage or deemed to be in breach of this Agreement if its failure to perform its obligations results from (a) compliance with any law, ruling, order, regulation, requirement, or instruction of any federal, state, or municipal government or any department or agency thereof or court of competent jurisdiction; (b) acts of God; (c) acts or omissions of the other party; or (d) fires, strikes, embargoes, war, insurrection, or riot. Any delay resulting from any of said causes shall extend performance accordingly or excuse performance, in whole or in part, as may be reasonable. SECTION X SURVIVAL 10.01 The terms, provisions, representations, and warranties contained in this Agreement that by their sense and context are intended to survive the performance thereof by either or both parties hereunder shall so survive the completion of performances and termination of this Agreement, including the making of any and all payments due hereunder. SECTION XI CONFIDENTIAL INFORMATION 11.01 Any specifications, plans, drawings, sketches, models, samples, data, computer programs or documentation, or technical, or business information ("Information") furnished or disclosed by the City to the Consultant hereunder shall be deemed the exclusive property of the City, including title to copyright in all copyrightable material, and, when in tangible form, shall be returned to the City by the Consultant upon completion or termination of the related Services. Unless such information was previously known to the Consultant free of any obligation to the City to keep it confidential, or has been or is subsequently made public by the City, it shall be held in confidence by the Consultant, shall be used only for the purposes hereunder, and may be used for other purposes only upon such terms and conditions as may be mutually agreed upon in writing. 11.02 If the Consultant is served with process to obtain Information, the Consultant shall immediately notify the City in writing, which shall have the right to seek to quash such process. 4 8-5 Sanchez PSA.doc SECTION XII INTEGRATION; MODIFICATION; SEVERABILITY; GOVERNING LAW 12.01 This Agreement embodies the entire understanding of the parties as to the subject matter hereof, and there are no further or other agreements or understandings, written or oral, in effect between the parties as to the subject matter hereof. The drafting, execution, and delivery of this Agreement by the parties have been induced by no representations, statements, warranties, or agreements other than those expressed in this Agreement, and except as expressly provided to the contrary, the provisions of this Agreement are for the benefit of the parties solely and not for the benefit of any other person(s) or entities. 12.02 A waiver, alteration, or modification of any of the provisions of this Agreement shall not be binding unless in writing and signed by authorized representatives of the parties to this Agreement. 12.03 A determination by a court of law with competent jurisdiction that a section or any part of a section of this Agreement is void, invalid, or unenforceable for any reason shall not render void, invalid, or unenforceable any other section or any part of any other section of this Agreement. 12.04 Nothing contained in this Agreement shall be deemed to create or shall be construed as creating in the Consultant any property interest in or to the Property. 12.05 Except to the extent governed by United States law that preempts state law, this Agreement shall be governed by and construed in accordance with the laws of the State of Texas. Proper venue for any dispute or litigation shall be only in Guadalupe County, Texas. SECTION XIII MEDIATION; ATTORNEY?S FEES 13.01 Each party agrees that it or she shall first submit any and all unsettled claims, counterclaims, disputes, and other matters in question between them arising out of or relating to this Agreement or the breach thereof (?disputes?) to an alternate dispute resolution process before filing a suit concerning this Agreement. 13.02 Each party shall have the right to collect from the other all damages, reasonable costs and expenses, including reasonable attorneys? fees, incurred by a successful party in exercising or enforcing any of its rights or remedies hereunder or in enforcing any of the terms, conditions, or provisions of this Agreement in a court of law. SECTION XIV NOTICE 14.01 All notices, requests, demands, or other communications affecting the terms of this Agreement shall be in writing and shall be deemed to have been duly given if delivered in person, by facsimile or within five (5) days after deposited in the United States mail, postage prepaid, certified, with return receipt requested. Notice shall be addressed to the parties as follows: 5 8-5 Sanchez PSA.doc The City: The City of Schertz Attn: City Manager 1400 Schertz Parkway Schertz, TX 78154 Telephone: (210) 658-7477 Facsimile: (210) 659-3204 With a contemporaneous copy to: Michael Spain Fulbright & Jaworski L.L.P. 300 Convent Street, Suite 2200 San Antonio, TX 78205 Telephone: (210) 270-7184 Facsimile: (210) 270-7205 The Consultant: Charmain Sanchez 8626 Bluegrass Lane San Antonio, TX 78239 Telephone: (210) 599-9740 Facsimile: (210) 599-9740 6 8-5 Sanchez PSA.doc IN WITNESS WHEREOF, the parties have executed this Agreement as of the date first set forth above. CITY OF SCHERTZ By: Don Taylor, City Manager CHARMAIN SANCHEZ By: Charmain Sanchez S-1 8-5 Sanchez PSA.doc Exhibit A The Property A-1 8-5 Sanchez PSA.doc Exhibit B The Services 1.The Consultant shall provide non-exclusive real estate consulting services, advice, and assistance sufficient for the City as determined by other means suitable to accommodate wireless telecommunications facilities and/or switching buildings or towers on the Property, to the extent previously authorized by the City. 2.The Consultant shall provide and obtain Entry and Testing Agreements signed by the prospective tenant and the City when appropriate for site access, to survey the proposed site, to have an E-911 address assigned to the site and any environmental testing when required or determined by the prospective tenant (at such tenant?s expense). 3.Upon approval by the City of a Tower Site Application, the Consultant will enter into final negotiations with the prospective tenant. Leases will be negotiated by the Consultant with appropriate assistance and approval of the City Attorney, subject to final approval by the City Council. 4.The Consultant will submit to the City a lease package which shall include a Lease Summary Sheet identifying the lease terms and other pertinent data necessary for lease administration, the required number of executed originals by the tenant and the City of the Lease, and, if requested by the City, a Memorandum of Lease Agreement for signature. The lease package will also include related documents with the Lease that may include the following: Lease Summary Sheet (to be completed when the Lease is ready to be signed by the City) Entry and Testing Agreement (to be signed before/during Lease negotiations) Construction Drawings (the Consultant to coordinate the City?s receipt of signed Construction Drawings for its records) B-1 8-5 Sanchez PSA.doc Agenda No. 7 CITY COUNCIL MEMORANDUM/RESOLUTION City Council Meeting: August 5, 2008 Department: Sweetheart Advisory Committee Subject:Purchase City Float BACKGROUND The City of Schertz Sweetheart Court Board of Directors is recommending the City of Schertz City Council approve the purchase of a City Float to participate in the following events and or parades for the Schertz Sweetheart Court: Schertz Fest, Thursday, September 25, 2008 ? 6:00 AM ? 8:00 PM Schertz Fest, Saturday, September 27, 2008 ? 11:00 AM ? 6:00 PM Trunk or Treat, Friday, October 31, 2008 ? 6:00 PM ? 9:30 PM Schertz Wedding Parade, Sunday, November 30, 2008 ? 11:00 AM ? 5:00 PM Festival of Angels, Friday December 5, 2008 ? 5:00 PM ? 10:00 PM Christmas in the Park, Saturday, December 6, 2008 ? 9:00 AM ? 4:00 PM The HOP & Grackle Coronation! , Saturday, May 30, 2009 ? 7:00 PM ? 11:00 PM Jubilee ? Saturday, July 4, 2009 ? 8:00 AM ? 2:00 PM Band of the West Concert, Sunday, July 5, 2009 ? 6:00 PM ? 9:00 PM Fiesta San Antonio (If Applicable) Cavalier River Parade, Monday, April 20, 2009 ? 5:00 PM ? 10:00 PM Battle of Flowers Parade, Friday, April 24, 2009 ? 7:00 AM ? 3:00 PM Fiesta Flambeau Parade, Saturday, April 25, 2009 ? 3:00 PM ? 11:30 PM Out of Town (If Applicable) Guadalupe County Fair Parade ? Saturday, October 4, 2008 ? 8:00 AM ? 5:00 PM Luling Watermelon Thump Parade ? Saturday, June 27, 2009 ? 7:00 AM ? 3:00 PM Night in Ole Converse ? Saturday, October 4, 2009 ? 7:00 AM ? 1:00 PM We have also been invited to the ?Christmas in God?s Country? in Hondo Texas. The Sweetheart Court will be a marketing tool for the City of Schertz and would like to be able to compete with the surrounding cities professional float. FISCAL IMPACT Funds are available in the Hotel/Motel Fund for the purchase of the float. This fund presently has a balance of $413,404.27. The recommended budget for the float is $17,660.00; this would leave a balance of $395,744.27 Total Recommended Purchase Price:$17,660.00 City Council Memorandum Page 2 BE IT RESOLVED BY THE CITY COUNCIL OF THE CITY OF SCHERTZ: That the above stated City of Schertz Sweetheart Court Board of Directors recommends purchase of a City float to be used as a marketing tool. PASSED AND APPROVED at a regular meeting of the City Council of the City of Schertz, Texas this 5th day of August, 2008, at which meeting a quorum was present, held in accordance with the provisions of V.T.C.A., Government Code, §551.001 et seq. APPROVED _________________________ Hal Baldwin, Mayor ATTEST: __________________________ Brenda Dennis, City Secretary Agenda No. 8 CITY COUNCIL MEMORANDUM City Council Meeting: August 5, 2008 Department: Planning & Zoning Subject:Ordinance No. 08-S-40 Conduct a Public Hearing and consideration and/or action on a request for a Specific Use Permit (SUP) for 0.5 acres of land being Lot 9, Block 1 of o the Schertz Business Park Subdivision to allow an expansion if a warehouse in the Air Installation Compatible Use Zone (AICUZ) Accident Potential Zone-1 (APZ-1) located approximately 951 o º»»¬ ±º ¬¸» ·²¬»®»½¬·±² . ±º ÚÓóïëïè ¿²¼ Ý±³³»®½·¿´ Ð´¿½» ´±½¿¬»¼ This property is zoned General Business -2 First Reading (GB-2) BACKGROUND: This commercial lot is affected by the AICUZ (APZ-1) and is required to obtain a Specific Use Permit (SUP) in the accordance with the Unified Development Code (UDC). The purpose of the SUP process for this project is to ensure compatibility with the Randolph Air Force Base AICUZ Study. The Planning and Zoning Commission will be considering approval of a site plan for expansion of an existing building associated with this SUP at their July 23, 2008 meeting. The applicant is asking to expand this facility by 100 percent, adding 2,400 square feet of warehouse space to an existing 2,400 square foot cabinet shop/office/warehouse. ADJACENT ZONING / LAND USE: North: Unzoned, right-of-way of Commercial Place East: Zoned GB-2, office/warehouse South: Zoned GB-2, undeveloped West: Zoned GB-2, office/warehouse ANALYSIS & DISCUSSION: Proposed Use: A 2,400 square foot warehouse expansion Existing Use / Site Attributes: 2,400 square foot cabinet shop/ office/warehouse Special District: The subject property is located in the Accident Potential Zone-1 (APZ-1) of the Air Installation Compatible Use Zone (AICUZ) County: This property is in Guadalupe County School District: The subject property is within the SCUCISD boundaries Providing: This development will in no way cause damage or destruction to any protected or heritage trees. No portion of the proposed development is affected by the 100-year floodplain. Schertz Business Park-SUP-AICUZ City Council Memorandum Page 2 Access will be provided directly from the existing Commercial Place. Providing the additional three parking spaces required by UDC for the expansion of the facility. STAFF REVIEW ANALYSIS: Staff has reviewed this Specific Use Permit for consistency with existing codes and ordinances. This Specific Use Permit appears to meet the requirements of the Unified Development Code. The purpose of the Specific Use Permit process is to identify those uses which might be appropriate within a zoning district, but due to their location, functional or operational nature, could have a potentially negative impact upon surrounding properties; and to provide for a procedure whereby such uses might be permitted by further restricting or conditioning them so as to eliminate such probable negative impacts. The Planning and Zoning Commission may recommend to the City Council additional reasonable restrictions or conditions to carry out the spirit and intent of the UDC and to mitigate adverse effects of the proposed use. These requirements may include, but are not limited to, increased open space, loading and parking requirements, suitable landscaping and additional improvements such as curbing and sidewalks. PUBLIC HEARING NOTICE: The public hearing notice was published in The Daily Commercial Recorder on Thursday, July 9, 2008 and the Herald on July 17, 2008. Eight (8) notices were mailed to surrounding property owners in the City of Schertz on July 11, 2008. Reply notices are as followed: Favor: One (1) John F. Reid, no comments Opposed: None Undecided: None Return to Sender: None City Council schedule is as follows: DATEITEMACTION First Reading Tuesday, August 5, 2008 Zoning Public Hearing and of Ordinance. Final Reading Tuesday, August 12, 2008 Zoning of Ordinance. FISCAL IMPACT None RECOMMENDATION At the July 23, 2008 Planning and Zoning Commission meeting Mr. Wallace moved to forward to City Council a recommendation to approve the above request. Mr. Tutschke second the motion. Vote unanimous Pursuant to the recommendation of the Planning and zoning Commission, staff recommends Council approve Ordinance No. 08-S-40 on first reading. ATTACHMENT Ordinance No. 08-S-40 Schertz Business Park-SUP-AICUZ ORDINANCE NO. 08-S-40 AN ORDINANCE BY THE CITY COUNCIL OF THE CITY OF SCHERTZ, TEXAS AMENDING THE UNIFIED DEVELOPMENT CODE (UDC) ORDINANCE 96-S-28 BY GRANTING A SPECIFIC USE PERMIT FOR APPROXIMATELY 0.5 ACRES OUT OF THE TORIBIO HERRERA SURVEY, ABSTRACT NO. 221 MORE PARTICULARLY DESCRIBED AS LOT 9, BLOCK 1 OF THE SCHERTZ BUSINESS PARK SUBDIVISION, GUADALUPE COUNTY, SCHERTZ, TEXAS FOR COMMERCIAL USE IN THE AIR INSTALLATION COMPATIBLE USE ZONE (AICUZ), (APZ-1); PROVIDING AN EFFECTIVE DATE; AND PROVIDING A REPEALING CLAUSE. BE IT ORDAINED BY THE CITY COUNCIL OF THE CITY OF SCHERTZ, TEXAS : THAT, UDC Ordinance No. 96-S-28 of the City of Schertz, Texas is hereby amended in the following manner. SECTION I ?Grant a Specific Use Permit for 0.5± acres out of the Toribio Herrera Survey Abstract No. 221, Guadalupe County, Schertz Texas, more particularly described as Lot 9, Block 1 of the Schertz Business Park Subdivision in the specific use exhibit as attached hereto as Exhibit A, to allow for a commercial lot in the Air Installation Compatible Use Zone (AICUZ), (APZ-1).? SECTION II THAT , The Zoning District Map described and referred to in Article III, of the UDC, Ordinance 96-S-28 shall be changed to reflect the above amendments. SECTION III THAT this Ordinance shall be effective from and after its final passage and any publication required by the City of Schertz. SECTION IV THAT all ordinances or parts of ordinances in conflict with this Ordinance are hereby repealed. Approved on first reading the _____ day of _____, 2008. PASSED, APPROVED AND ADOPTED the ______ day of ______, 2008. Item 8A ORD-SUP 2008-004 Schertz Business Park [AICUZ] Lot9 Block 1.doc ____________________________________ Mayor, City of Schertz, Texas ATTEST: ________________________________ City Secretary, City of Schertz, Texas (SEAL OF THE CITY) Item 8A ORD-SUP 2008-004 Schertz Business Park [AICUZ] Lot9 Block 1.doc